定期借地事業

定期借地事業

オーナー様は、土地の所有権は持ちながら、土地を貸すだけ。建物の建築から完成後の管理運営まで積水ハウス不動産東京が行います。オーナー様は毎月地代として安定収入が得られ、事業リスクがありません。

  • こんな方におすすめ

    • ・眠ったままの遊休地がある。
    • ・リスクを負わずに安定収入を得たい。
    • ・固定資資産税や相続税を軽くしたい。
    • ・借入金を望まない行政、法人、個人の方。
  • 定期借地のポイント

    オーナー様に代わって、入居者募集や入居審査、賃料集金代行など、わずらわしい業務は積水ハウス不動産東京が行います。また、設備故障時等の入居者からの問い合わせ受付や修理などにも対応いたします。

    • ・土地を貸すだけ
      遊休地や駐車場など積水ハウスグループに、35年(または30年)間、貸すだけ。契約期間終了後には土地が返却されます。(建物に関する建築費のご負担は不要です。)
    • ・毎月の地代収入、まとまった保証金
      土地の評価額や条件等にそってまとまった保証金をお渡しいたします。また、保証金とは別に地代を毎月お支払い。契約時に設定した消費者物価指数にも連動し、煩雑な地代交渉もありません。
    • ・建物譲渡の特約付き
      借地期間終了後は建物を譲渡。建物の賃料収入が得られます。引き続き管理運営をおまかせいただくことも可能です。(借地借家法24条を用いております。)
    • ・税金が軽減
      定期借地権付住宅用地として利用するため、駐車場の場合よりも土地評価が低くなり、固定資産税や相続税も軽減されます。

コインパーキング事業

コインパーキング事業

オーナー様の土地を積水ハウス不動産東京が一括借上げし、時間貸し駐車場を運営。オーナー様は、駐車場の売上に関わらず、毎月一定の賃料を受け取ることができます。